送走宝柱, 林满堂升官了，他待在户部侍郎八年时间终于升至户部尚书。www.xinghuozuowen.com

原先的户部尚书因年纪老迈不得不退休。

说实话，皇上让林满堂担任这个位置其实不怎么放心。

他现在还记得林满堂担任云南府知府时那财大气粗, 四年时间就花掉一百万的光荣事迹。

户部这八年时间, 好不容易将之前打仗欠的国债还完了, 也开始有盈余。他可不想这个大漏勺一过去，自己这钱袋子就松了。

林满堂担任户部尚书第一天, 皇上就将林满堂叫到御书房，千叮咛，万嘱咐, “除非有大事发生，钱财一定不要给出去。套用老百姓一句话，新三年，旧三年, 缝缝补补又三年。一定要省着点花。”

林满堂也是心累，他很想跟皇上说一句, 如果您真不放心，就别把位子交给我。既然交给我，怎么能连信任都没有呢。

可他也不敢说，说了皇上又该不放心了。

他想保证, 关键自己之前有案底, 皇上也不信。反正, 千言万语汇成一句话, “您看我表现吧。”

而退后出御书房。

说实话担任户部尚书, 林满堂是高兴的。

这必须得高兴。别看以前他是户部侍郎，正三品大官，好像有多了不起。其实他连银子都摸不到。

他要是用点钱, 还得写折子向上面申请。一两银子能反复审批，最后他耐心都快没了，才批一下来一半。

现在可好了，他是户部一把手。以后钱财怎么花，他说了算。

那他现在该怎么花这笔钱呢？该怎么让这笔钱利益最大化，让它钱生钱呢？

他想了许多天，然后将任何派发下去。

这户部有个官员曾经在云南府任职，是他的下属，这几年升上来，当了京官。

听到他这问话，就想起从前，试探问，“您问这话，是不是只要点子好，您就给钱支持？”

林满堂心里这么想，但是不能这么干，“不，本官不想。而且你们也甭惦记这些钱。本官是想问你们有没有什么无本起力的买卖。”

这话问的。要是有这种买卖，他们干啥不自己做，反而告诉你呢。

林满堂好似看不到他们的白眼，这世上有个词叫‘力所不能及’。

林满堂也不气馁，他沿着京城大街小巷慢腾腾地走，终于叫他发现一个商机，而且这商机还真只有朝廷才有能力办到。

他二话不说，直接进宫找皇上。

**

“你说什么？你要规划城西？”皇上有些不可思议。城西多处都很荒凉。许多地方都打不出水，所以住的人很少。

林满堂点头，“是啊。”

林满堂拿出舆图，“皇上，您看，城东、城中、城南、城北都很挤。只有城西因为水井少，所以很宽松。如果咱们把城西的地都买下来。然后盖上房子，租给那些读书人，是不是就能有一笔源源不断的收入？”

皇上蹙眉，“话是这么说，可你刚刚也说了，城西水少，你这个问题都没解决，怎么盖房子租给别人？”

林满堂笑道，“没事。皇上有所不知，我大女儿设计的一套上下水只需要很少的水井，就可以自由控制水阀。哪怕是几层楼，也依旧可以供应。”

提起这事，皇上就来气，“好好的王爷被你们搞得一团糟。朕听底下的人说，那些水管破坏屋子整体美观，丑得不成。”

“皇上，丑是丑了点，可是他可以防火啊。”林满堂笑道，“如果咱们自己盖房子，可以墙缝里装水管，这样就不用担心美观了。”

皇上崩着一张脸，“这样一来，花费不低啊。”

林满堂还不死心，“皇上若是想节省钱，可以将房子加盖几层。比如盖四层，这样占地少，盖出来的房子会多上许多。”

京城人口有百万人，人口密度极大。房租价格也是与日俱增。

皇上蹙眉，“可这不符合规矩。举人住的房子高度有限制。”

“他们只是租住权，又没有购买权。房子依旧是皇上的。”林满堂顿了顿又补充，“微臣算过，房子设定四层，会比皇宫低一级。这样也不算违制。”

皇上细细一想，这话倒也在理，“那依你所说，需要多少钱投入，每月又能收多少钱，多久可以回本？”

国库好不容易攒点钱，这还没捂热呢，又要花出去，他心口疼。

这林满堂有毒，明明他一再劝说他不要花钱，可他还是要花。偏偏他自己还被他说服了。

关于这点，林满堂还真没算过，“微臣回去就去打听，到时候给您列一个详细的表格。”

皇上挥手，“行，这事全部交由你来办。”

林满堂点头退下。

**

林满堂说干就干，回去后，他就开始让庄文几人下去调查。

没几日，他就得到详细数据，然后再经过演算，列成表格拿给皇上看。

皇上接过表格，看了几眼，指着其中一项，“这是什么意思？为什么还有小学堂、中学堂和大学堂？这是什么意思？”

林满堂参考的是前世小区的设计，一体化很便捷，“皇上，微臣统计过了。在城东租房子的人多数都是读书人或八1九品外地小官。他们没有多少余钱，又拖家带口，只能租一套小宅子。小学堂和中学堂是为他们的孩子准备，大学堂就是为读书人准备。到时候可以让翰林院或是国子监前去兼职上课，也能让他们贴补家用。”

皇上目瞪口呆，“那这菜市场？”

林满堂解释，“就是卖菜的地方。”

皇上又指着其中一排，“那这一排是？”

林满堂细心介绍，“房子最外层这一排是铺面，这样咱们每月都能收到租金。还有这路也要铺成水泥地，方便行人走路。”

皇上咽了口唾沫，“你这花费不低吧？国库那点家当能够你折腾的？”

该不会还要他往里贴钱吧？他好不容易攒点家当容易嘛。这才多久，又惦记上了。

林满堂仔细算盘了一下，“没事。微臣想好了，可以继续发国债。微臣算过了，只要盖四层楼房，四年就可以回本。每年利率可以达到25%，国债一年才3%，咱们至少能赚22%。”

皇上叹了口气，“如果用官员，到时候收入一定会层层盘剥。别说22%，到最后恐怕连10%都没有。花这么多钱，只收回这点本，不值得。”

林满堂细想了下，“那没事，咱们按街道划分，每块区域包给一个商人。到时候让他们去管理。咱们只需要收钱就成。保证没有衙役克扣银两。如果有不良商人，咱们随时可以收回承包权。”